Przedmiotem wynajmu jest przestronny lokal o łącznej powierzchni 70.49 m2 z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogródka o pow. 26.60m2. Lokal usytuowany jest na parterze budynku apartamentowego z 2024r. w inwestycji Chodźki Residence przy ul. Tadeusza Szeligowskiego 15.

Lokal może być przeznaczony pod biuro lub działalność usługową, w tym m.in. gabinety lekarskie, psychologiczne, terapeutyczne, fizjoterapeutyczne, kosmetyczne lub inną działalność wymagającą spokojnej i reprezentacyjnej przestrzeni.

Chodźki Residence to 6-kondygnacyjny budynek apartamentowo-usługowy, z dwupoziomowym parkingiem z niezależnymi wjazdami dla komfortu użytkowania. Budynek powstał z uwzględnieniem nowoczesnych standardów budownictwa. 
Zabezpieczenia w lokalu i w standardzie budynku obejmują wideodomofon oraz możliwość instalacji alarmu i monitoringu (po stronie najemcy).

Lokal, a w nim do dyspozycji:
- przestronna, otwarta przestrzeń o pow. 25.31 m2 z bezpośrednim wyjściem do ogródka o pow. 13.30 m2
- hol o pow. 19.41 m2 ( może z powodzeniem pełnić funkcję poczekalni )
- dwa niezależne gabinety o pow. 10.69 m2 oraz 10.58 m2 
- wc o pow. 4.50 m2

Warunki wynajmu:
- umowa na min. rok
- kaucja w wysokości 5.000 zł
- czynsz najmu w wysokości 3.800 zł + czynsz administracyjny w wysokości 780 zł + opłaty licznikowe według zużycia
- możliwość wynajmu miejsca postojowego za dodatkową opłatą

Istnieje możliwość wystawienia faktury.

Lokal oferowany w stanie deweloperskim.
Wykończenie oraz aranżacja wnętrza pozostają po stronie Najemcy ( możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb )

Teren inwestycji znajduje się w dzielnicy Czechów w rejonie ulicy Chodźki, z szybkim i łatwym dojazdem do centrum i innych dzielnic miasta.
Do nieruchomości prowadzi bezpośredni dostęp z ul. Tadeusza Szeligowskiego. Bliskość do przystanków komunikacji miejskiej.
W pobliżu znajduje się m.in. Centrum Handlowe i Uniwersytet Medyczny, punkty gastronomiczne, przychodnie, szkoły, przedszkola.

Zapraszam na prezentację.