Dom w centrum | parter usługowy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, położona w ścisłym centrum Lubartowa przy ul. Legionów 35, na ulicy równoległej do głównej arterii miasta. 

Takie usytuowanie zapewnia jednocześnie bardzo dobrą dostępność i bliskość najważniejszych punktów handlowo-usługowych, a jednocześnie większy komfort i spokój niż bezpośrednio przy głównej ulicy. Jest to lokalizacja niezwykle ceniona zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Parter budynku pełni funkcję usługową i został zaprojektowany w sposób umożliwiający prowadzenie różnorodnej działalności. Wejście od strony ulicy oraz korzystne położenie w centrum miasta sprawiają, że przestrzeń ta jest łatwo dostępna i czytelna dla klientów. Pomieszczenia na tym poziomie mogą być wykorzystane jako sklep, biuro, gabinet, kancelaria lub inne usługi, co daje realną możliwość generowania stałego dochodu i stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Część mieszkalna rozpoczyna się na pierwszym piętrze i została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon z wyjściem na balkon, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jest to miejsce idealne do wypoczynku, spędzania czasu z rodziną oraz przyjmowania gości, a dzięki odpowiedniemu doświetleniu zapewnia przyjemną i komfortową atmosferę. 

Z salonu prowadzi bezpośrednie przejście do kuchni, która została funkcjonalnie zaplanowana i podzielona na dwie wyraźne strefy. Pierwsza z nich to część robocza przeznaczona do przygotowywania posiłków, natomiast druga pełni rolę jadalni z miejscem na stół i krzesła. Takie rozwiązanie pozwala na wygodne codzienne użytkowanie, a jednocześnie sprzyja spotkaniom rodzinnym i towarzyskim.

Na tym poziomie znajduje się również samodzielna sypialnia, zapewniająca prywatność i ciszę, co czyni ją idealnym miejscem do odpoczynku. Pomieszczenie to może pełnić funkcję głównej sypialni, ale także sprawdzi się jako pokój gościnny lub gabinet do pracy. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest łazienka, w pełni funkcjonalna i dostosowana do codziennych potrzeb mieszkańców.

Drugie piętro oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i stanowi bardzo elastyczną przestrzeń. Znajdują się tu cztery pokoje, z czego dwa mają charakter niezależny i mogą być wykorzystywane jako sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzenie do pracy. Trzeci, większy pokój może pełnić funkcję dodatkowego salonu lub wspólnej strefy dziennej. Z tego pomieszczenia prowadzi przejście do mniejszego pokoju, co daje możliwość stworzenia prywatnej części, na przykład sypialni z garderobą lub pokoju dla dziecka połączonego z miejscem do nauki. Taki układ sprawia, że piętro to doskonale nadaje się zarówno dla większej rodziny, jak i pod wynajem pokoi.

Na tej kondygnacji znajduje się również druga łazienka, co znacząco zwiększa komfort użytkowania całej nieruchomości, szczególnie przy większej liczbie domowników lub w przypadku wykorzystania inwestycyjnego.

Budynek ogrzewany jest z sieci miejskiej, podobnie jak ciepła woda, co zapewnia wygodę i bezobsługowość. 

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym połączeniem funkcji mieszkalnej i usługowej, co daje szerokie możliwości wykorzystania. Może stanowić komfortowy dom dla rodziny, z jednoczesną możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, jak również pełnić funkcję inwestycyjną, generując dochód zarówno z części usługowej, jak i mieszkalnej. Takie połączenie, w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie w spokojniejszej, bocznej ulicy, czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną i rzadko spotykaną na rynku.