Nowoczesny | 180m² | bez PCC 2% | 1040 m² działki

Opis

Ofertę sprzedaży stanowi wolnostojący dom w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 179.05 m². Nieruchomość osadzona na malowniczej działce 1040 m² w miejscowości Starościn.

Nowoczesna forma, naturalne materiały i przemyślany układ pomieszczeń tworzą idealną przestrzeń do życia.
Doskonałe usytuowanie oferuje prywatność i spokój a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do Lublina ( ok. 20minut )
Otoczenie stanowią tereny zielone, lasy oraz niska zabudowa jednorodzinna.

Prezentowany dom wolnostojący to parterowa nieruchomość, której funkcjonalny układ został starannie rozplanowany na jednej kondygnacji.
Serce domu to przeszklona od strony ogrodu otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni 66.69 m².
Ekspozycja działki od strony południowej zapewnia spektakularny widok oraz pełne doświetlenie.
Dalej znajdują się 4 sypialnie: master z własną garderobą o pow. 18.17 m2 oraz 3 mniejsze o pow. 14.19 m2, 13.73 m2, 11.76 m2.
Całość osadzona jest na starannie zagospodarowanej i ogrodzonej działce, w otoczeniu brzóz, co podkreśla wyjątkowość inwestycji.

Rozkład pomieszczeń:
- Przedsionek ( wiatrołap ) - 9.52 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 66.69 m²  
- Spiżarnia – 2.62 m²
- Gabinet –  5.26 m²
- Toaleta - 2.35 m²
- Hol / Komunikacja - 13.59 m²
- Sypialnia 1 z garderobą – 18.17 m²
- Sypialnia 2 – 13.73 m²
- Sypialnia 3 – 11.76 m²
- Sypialnia 4 - 14.19 m²
- Łazienka - 8.69 m²
Pomieszczenia techniczne:
- Kotłownia - 7.04 m²
- Pralnia - 5.44 m²

Konstrukcja:
- technologia tradycyjna – murowana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych.
- Ściany zewnętrzne: pustak z ociepleniem o grubości 20cm
- Ściany wewnętrzne: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
- Dach: płaski z ociepleniem o grubości 40cm i potrójną warstwą pap termozgrzewalnych
- Posadzka: ocieplenie styrodurem o grubości 15cm
- Stolarka okienna: aluminiowa, trzyszybowa, antracytowa, z dużymi przeszkleniami
- Izolacje: bardzo dobra termoizolacja ścian o wysokim współczynniku

Instalacje:
- Ogrzewanie podłogowe
- Przygotowana instalacja pod montaż monitoringu
- Pełna instalacja elektryczna rozprowadzona w budynku
- Pełna instalacja wodno-kanalizacyjna
- Media: przydomowa oczyszczalnia ścieków

Dodatkowe informacje:
- Cena: 949.000 PLN 
- Powierzchnia całkowita domu: 230 m²
- Powierzchnia użytkowa domu: 179.05 m²
- Powierzchnia działki: 1040 m²
- Rok budowy: 2024 / 2025
- Okna: aluminiowe, trzyszybowe, sześciokomorowe
- Ogrzewanie: przewidziana pompa ciepła lub piec na pellet/ekogroszek (z ogrzewaniem podłogowym)
- Wysokość stropów w domu wynosi 3 metry
- Media: przydomowa oczyszczalnia ścieków, przyłącze prądu, wody
- Liczba sypialni: 4 (+ gabinet)
- Liczba łazienek: 1 (+ oddzielna toaleta)

Starościn to enklawa spokoju nieopodal Lublina, otoczony jest lasami i stanowi oazę ciszy, zachowując jednocześnie doskonałą komunikację z miastem Lublin.
Lokalna infrastruktura jest dobrze rozwinięta, w odległości kilku minut jazdy funkcjonuje sklep spożywczy, piekarnia, przedszkole i szkoła podstawowa (ok. 10min od domu).
Okolica obfituje w tereny rekreacyjne – trasy rowerowe i spacerowe sprawiają, że to idealne miejsce dla osób aktywnych, poszukujących kontaktu z naturą.

Dla zainteresowanych oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia "pod klucz ". Dysponujemy własnymi, sprawdzonymi ekipami remontowymi i zapewniamy pełne wsparcie w procesie wykończenia – od projektu, przez szczegółową kalkulację kosztów,
po realizację prac. 

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.