Duży ogród | ogrzewanie miejskie | garaż

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych części Lubartowa, przy ulicy Księdza Walentego Ligaja , w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Miejskiego oraz Pałacu Sanguszków.

Ten dom to idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnej i komfortowej nieruchomości w centrum miasta, która łączy wygodę codziennego życia z urokiem zielonego otoczenia.

Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 756 m², a powierzchnia użytkowa domu wynosi aż 201,16 m².

Historia budynku sięga lat sześćdziesiątych, kiedy został wybudowany jako solidny, parterowy dom z pełnym podpiwniczeniem. W latach 1996–2002 nieruchomość przeszła gruntowną rozbudowę obejmującą wykonanie nadbudowy poddasza użytkowego oraz zmianę konstrukcji dachu. Dzięki przeprowadzonej modernizacji dom zyskał nowoczesny i funkcjonalny układ pomieszczeń, zachowując jednocześnie trwałość oraz solidność pierwotnej konstrukcji. Efektem jest wygodny, przestronny budynek, który przez wiele lat będzie służył kolejnym właścicielom.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników.

Na parterze znajdują się trzy ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz przestronny przedpokój. Sercem tej kondygnacji jest jasny salon wyposażony w kominek, który nie tylko tworzy wyjątkowy klimat podczas chłodniejszych dni, ale również stanowi elegancki element aranżacji wnętrza i naturalne miejsce spotkań całej rodziny.

Piętro domu stanowi równie komfortową przestrzeń mieszkalną. Znajdują się tutaj trzy kolejne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój oraz praktyczna garderoba. Na tej kondygnacji znajduje się również drugi salon z kominkiem, który nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru i sprawia, że dom jest niezwykle przytulny.

Dwa kominki, znajdujące się na obu poziomach budynku, to rozwiązanie spotykane bardzo rzadko, które podkreśla wyjątkowy charakter tej nieruchomości oraz zapewnia niepowtarzalną atmosferę domowego ciepła.

Dom oferuje dużą ilość przestrzeni, dzięki czemu każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do odpoczynku i codziennego funkcjonowania. Łącznie do dyspozycji jest sześć pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki oraz garderoba.

Dodatkową powierzchnię stanowi pełne podpiwniczenie, które doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, pomieszczenia gospodarcze lub domowy warsztat. Do dyspozycji pozostaje również strych, który zapewnia kolejną praktyczną przestrzeń.

Ogromnym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku dla całej rodziny. Na posesji znajduje się duża drewniana, zadaszona altana wyposażona w meble ogrodowe. To doskonała przestrzeń do organizacji rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków na świeżym powietrzu czy relaksu w otoczeniu zieleni. Ogród został obsadzony licznymi drzewami oraz krzewami ozdobnymi, które zapewniają prywatność i tworzą wyjątkowy klimat. Dodatkowym atutem są drzewa owocowe, dzięki którym można cieszyć się własnymi sezonowymi owocami prosto z ogrodu.

Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż  z kanałem oraz wygodny podjazd umożliwiający swobodne parkowanie samochodów.

Lokalizacja domu to jeden z jego największych atutów i gwarantuje szybki dostęp do centrum Lubartowa oraz wszystkich niezbędnych punktów usługowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, placówki medyczne, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Miejskiego i Pałacu Sanguszków sprawia, że codzienne spacery czy aktywny wypoczynek stają się prawdziwą przyjemnością.

To nieruchomość stworzona z myślą o rodzinie, która ceni przestrzeń, komfort oraz spokojne otoczenie. Przemyślany układ pomieszczeń, duża liczba pokoi, piękny ogród oraz znakomita lokalizacja tworzą miejsce, w którym można wygodnie żyć przez wiele lat i budować wspomnienia kolejnych pokoleń.

Zapraszam do kontaktu i umówienia dogodnego terminu prezentacji.
 



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 105.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 136.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;