Idealne pod Biuro | Wola | Ul. Pańska

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest ekskluzywny lokal położony przy ul. Pańskiej 98 w nowoczesnym budynku z 2010 roku. 

Do największych atutów nieruchomości możemy zaliczyć: 
- prestiżowa lokalizacja w biznesowej części Warszawy – okna wychodzą bezpośrednio na Rondo Daszyńskiego i ul. Prostą, 
- prywatność i brak bezpośredniego sąsiedztwa – na 7 piętrze znajduje się jedynie niniejszy lokal, a drzwi z klatki otwierane są wideofonem, 
- wysoki standard wykończenia – dębowe podłogi, solidna stolarka drzwiowa, bardzo pojemne szafy w zabudowie, 
- centralna klimatyzacja w całym lokalu,
- wysokość pomieszczeń wynosi 310 cm, 
- recepcja w budynku działająca 24/7,
- do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska. 

WAŻNE: 
Lokal może pełnić funkcję mieszkalną lub biurową. Jest przystosowany jako siedziba kancelarii prawnej, notarialnej, biura rachunkowego lub działu biurowego dowolnego przedsiębiorstwa. 

Nieruchomość zajmuje powierzchnię 138,91 m2, na którą składa się: 
- pomieszczenie główne / salon (ok. 41 m2) z oknami panoramicznymi o ekspozycji północno-wschodniej i obustronnym wyjściem na 24-metrowy balkon okalający całe pomieszczenie,
- otwarta kuchnia (ok. 6,1 m2) również z wyjściem na balkon, 
- pomieszczenie I (ok. 7,2 m2) z oknami narożnymi o ekspozycji południowo-wschodniej, 
- pomieszczenie II (ok. 15,4 m2) z garderobą (ok. 3,1 m2) oraz prywatną łazienką (ok. 8,9 m2) z wanną i prysznicem, 
- pomieszczenie III (ok. 16,3 m2) z panoramicznymi oknami i wyjściem na balkon, 
- łazienka (ok. 5,5 m2)
- WC (ok. 2,8 m2) 
- pomieszczenie zaaranżowane na magazynek z umywalką, 
- przestronny hol (ok. 33,4 m2) z pojemnymi szafami robionymi na wymiar. 

LOKALIZACJA: 
Budynek znajduje się w ścisłym biznesowym centrum Warszawy z dostępem do pełnej infrastruktury – METRO RONDO DASZYŃSKIEGO, tramwaje, przystanki autobusowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się hotele, LUXMED, Biedronka, poczta, liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. 
200 m od budynku od ulicy Towarowej mieście się duży parking dla gości lub pracowników. 

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe płatne po 90 000 zł każde oraz komórka lokatorska płatna dodatkowo 45 000 zł.