60.66 m² | 3 pokoje | gotowe do wprowadzenia

Opis

Oferuję do sprzedaży komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,66 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2023 roku przy ul. Krańcowej 61J w Lubartowie.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dodatkowych, wysokich nakładów na doprowadzenie wnętrza do odpowiedniego standardu.

Mieszkanie zostało w pełni wykończone. Na podłogach znajdują się nowe płytki wysokiej jakości, a ściany zostały świeżo pomalowane w neutralnych kolorach. Wnętrze stanowi bardzo dobrą bazę do własnej aranżacji – jest estetyczne i gotowe do użytkowania, ale jednocześnie nie zostało przeładowane wyposażeniem ani urządzone w sposób, który ograniczałby możliwości przyszłych właścicieli. To szczególnie dobre rozwiązanie dla osób, które nie chcą rozpoczynać zakupu od generalnego remontu, ale chcą mieć swobodę w stworzeniu wnętrza odpowiadającego własnemu stylowi i potrzebom.

Dużą zaletą jest nowa zabudowa meblowa aneksu kuchennego. Kuchnia jest przygotowana do użytkowania i wymaga jedynie uzupełnienia o sprzęt AGD wybrany przez nowych właścicieli. Dzięki temu nie trzeba inwestować w wykonanie całej zabudowy od podstaw, a jednocześnie można samodzielnie zdecydować o wyborze urządzeń i charakterze całej strefy kuchennej.

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,96 m². To pomieszczenie, które bez problemu pozwala połączyć funkcję kuchni, jadalni i wygodnej strefy wypoczynkowej. Powierzchnia daje dużą swobodę ustawienia sofy lub narożnika, stołu z krzesłami, mebli RTV czy dodatkowych elementów przechowywania. Dzięki temu można stworzyć przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Neutralne wykończenie pozwala urządzić salon w dowolnym stylu – od minimalistycznego i nowoczesnego po bardziej klasyczny i przytulny.

Mieszkanie posiada dwa dodatkowe, niezależne pokoje o powierzchni 13,40 m² oraz 11,41 m². Większy z nich może pełnić funkcję komfortowej sypialni z miejscem na łóżko, szafki nocne i dodatkowe meble. Jego powierzchnia pozwala również na stworzenie pokoju dziecka lub młodzieży. Drugi pokój daje jeszcze większą elastyczność aranżacyjną. Może zostać przeznaczony na drugi pokój dziecięcy, gabinet do pracy, pokój gościnny, drugą sypialnię albo prywatną przestrzeń jednego z domowników. W jednym z pokoi znajduje się duża szafa w zabudowie, która zapewnia wygodne miejsce do przechowywania odzieży i rzeczy osobistych, a jednocześnie pozwala ograniczyć liczbę dodatkowych mebli potrzebnych w mieszkaniu.

Łazienka o powierzchni 6,11 m² jest wygodna i ustawna. Znajduje się w niej prysznic oraz umywalka. Jej powierzchnia pozwala na komfortowe korzystanie z pomieszczenia, a neutralne wykończenie daje możliwość łatwego dopasowania dodatków, oświetlenia czy elementów wyposażenia do własnego gustu.

Przedpokój o powierzchni 3,78 m² zapewnia wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami. Jego układ pozwala również na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni poprzez ustawienie szafy, komody, szafki na obuwie czy wykonanie dodatkowej zabudowy.

Istotnym atutem mieszkania jest jego położenie na parterze. To rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią sobie łatwy dostęp do mieszkania bez konieczności codziennego pokonywania schodów. Parter jest również praktyczny podczas wnoszenia zakupów, przewożenia większych przedmiotów czy codziennego korzystania z mieszkania.

W lokalu zastosowano gazowe ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i komfort użytkowania. Brak tradycyjnych grzejników pozwala również na większą swobodę przy ustawianiu mebli i aranżacji poszczególnych pomieszczeń. Mieszkanie posiada oddzielne liczniki mediów, instalację trójfazową oraz światłowód, co zapewnia wygodę zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i podczas pracy zdalnej.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,63 m². Jest to bardzo praktyczna przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, walizek, narzędzi, rzeczy sezonowych czy innych przedmiotów, których nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej.

Sam budynek został wybudowany w 2023 roku i tworzy kameralne, zadbane osiedle. Teren jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez bramę sterowaną na pilota. Na posesji znajduje się parking wykonany z kostki brukowej, z siedmioma miejscami postojowymi. Niska zabudowa i spokojne sąsiedztwo tworzą przyjazne warunki do codziennego życia. Zadbana, szeroka i dobrze doświetlona klatka schodowa dodatkowo podkreśla charakter całej nieruchomości.

Lokalizacja przy ul. Krańcowej pozwala połączyć spokojne miejsce do życia z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. W promieniu około 1 km znajdują się m.in. Biedronka, Kaufland, przychodnia, apteka, przystanek autobusowy oraz stacja PKP. Do centrum Lubartowa można szybko i wygodnie dojechać, a jednocześnie okolica zapewnia dostęp do terenów zielonych, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Dodatkowym atutem dla osób lubiących spędzać czas aktywnie jest bliskość Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego. Dojazd rowerem zajmuje około 10 minut, dzięki czemu las i rozległe tereny rekreacyjne mogą stać się częścią codziennego życia, a nie tylko miejscem okazjonalnych wyjazdów.

Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny z dziećmi, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak i osób poszukujących pierwszego własnego mieszkania. Dzięki trzem pokojom można wygodnie wydzielić strefę dzienną i prywatną, a dodatkowa komórka lokatorska oraz dostęp do części strychu zapewniają ponadstandardowe możliwości przechowywania. Nieruchomość może również zainteresować inwestora poszukującego funkcjonalnego mieszkania pod wynajem.

Największą zaletą tej nieruchomości jest połączenie gotowości do zamieszkania z możliwością swobodnej aranżacji. Nie trzeba ponosić kosztów generalnego remontu, wymiany podłóg czy odświeżania ścian, a jednocześnie wnętrze pozostawia przyszłym właścicielom możliwość urządzenia go według własnego pomysłu.

To mieszkanie dla osób, które chcą kupić gotową, nowoczesną przestrzeń i od razu rozpocząć jej użytkowanie, zamiast spędzać kolejne miesiące na remoncie. Jednocześnie neutralne wykończenie pozwala nadać wnętrzu indywidualny charakter i stworzyć miejsce dopasowane do własnego stylu życia.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%, co stanowi dodatkową korzyść przy zakupie nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.