Rezerwacja.

Opis

Przedmiot sprzedaży stanowi rozkładowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 62.94 m2, usytuowane przy ul. Spacerowej na osiedlu Bobrowniki.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, niskiego bloku z 1991 roku.
Budynek zadbany oraz docieplony, położony na zielonym i spokojnym osiedlu, które zapewnia komfortowe warunki do codziennego życia.

W mieszkaniu na przestrzeni ostatnich lat przeprowadzono szereg prac remontowych i modernizacyjnych. Łazienka została wyremontowana w 2023 roku - w ramach prac wymieniono również instalację hydrauliczną. Remont toalety wykonano w 2018 roku. Dodatkowo w czerwcu 2025 roku w mieszkaniu położono nowe panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności, zapewniające zwiększoną trwałość i odporność na codzienne użytkowanie.

Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, a na jego powierzchnię składa się:
- pokój I ( z wyjściem na balkon ) o pow. 18.9 m2
- pokój II o pow. 12.06 m2
- pokój III o pow. 7.63 m2
- oddzielna kuchnia o pow. 7.64 m2
- oddzielne wc o pow. 0.77 m2
- łazienka o pow. 3.27 m2
- hol o pow. 10.75 m2
Do mieszkania przynależy balkon w formie loggi o pow. 3.5 m2 oraz piwnica o pow. 4.94 m2.

Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem oraz sprzętem AGD ( zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, okap, kuchenka, pralka ).

Lokal ogrzewany jest z sieci miejskiej, bez piecyka gazowego a miesięczny czynsz administracyjny wynosi 1000 zł / 4 os. ( (obecni właściciele często mają nadpłaty i otrzymują zwrot części opłat ). Blok przy ul. Spacerowej należy do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej "Wspólnota".

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Lokal stanowi odrębną własność i posiada założoną księgę wieczystą.
Nieruchomość jest wolna od zadłużeń, zaległości w opłatach administracyjnych, obciążeń oraz roszczeń osób trzecich, co umożliwia sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz zakupu na kredyt.

Os. Bobrowniki charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz dostępem do licznych usług i udogodnień.
W pobliżu ul. Spacerowej znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura:
szkoła podstawowa nr. 4 ( 350m od bloku ), przedszkole nr. 3 ( 800m od bloku ), przedszkole nr. 4 ( 900m od bloku ), żłobek ( 900m od bloku ), sklep spożywczy ( 450m od bloku ), sklep Stokrotka ( 650m od bloku ), przychodnia i gabinet dentystyczny ( 550m od bloku ), siłownia Tytan ( 650m od bloku ), szpital ( 690m od bloku ), sklep Dino ( 500m od bloku ), Zespół Szkół Górniczych w Łęcznej ( 900m od bloku ).

W bliskiej odległości również place zabaw, boisko.
W bliskim sąsiedztwie tereny zielone - Wielki Las Łęczyński.

Zapraszam na prezentację.